1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
練馬区
88.3万円/㎡
前年比+17.9%
アルス練馬イクストーレ
東京都練馬区豊玉北五丁目
西武池袋線 / 練馬駅 徒歩4分
2004年築 / 14階建 / 35戸 / RC造
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4階 / 76.95㎡の場合
相場
6,785万円
88.2万円/㎡
4,810
6,126
7,443
8,760
AI査定結果
推定相場価格
6,785万円
88.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,126万円〜7,443万円
79.6万円/㎡〜96.7万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年6月11日
アルス練馬イクストーレ
6,480万円（84.2万円/㎡）/ 4階 / 76.95㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は80.2万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/29 | 5,980万円 | 77.7万円 | 4階 | 76.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 6,180万円 | 80.3万円 | 4階 | 76.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 6,480万円 | 84.2万円 | 4階 | 76.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/06/28 | 7,380万円 | 83.7万円 | 12階 | 88.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/12/29 | 5,780万円 | 75.1万円 | 7階 | 76.95㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は97.38万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/01 | アルス練馬イクストーレ 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅4分 | 6,480万円 | 84.2万円 | 76.95㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/01 | サンパレス練馬 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅4分 | 8,480万円 | 106.3万円 | 79.74㎡ | 2LDK+S | 7階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 50戸 | SRC |
| 2025/04/07 | 藤和シティホームズ練馬 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅4分 | 7,980万円 | 120.6万円 | 66.18㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 2006年 | 63戸 | RC |
| 2025/06/07 | アトラス練馬 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅6分 | 6,980万円 | 102.5万円 | 68.08㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 27戸 | SRC |
| 2025/03/10 | ライオンズマンション練馬シティ 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅4分 | 7,230万円 | 120.4万円 | 60.05㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/28 | ミオカステーロ練馬 練馬区豊玉中四丁目 | 練馬駅10分 | 5,380万円 | 82.8万円 | 64.96㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/04 | セントラルコート練馬ラヴィアーナ 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅5分 | 7,080万円 | 116.9万円 | 60.56㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/11 | フェイム練馬駅前 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅3分 | 5,980万円 | 91.2万円 | 65.6㎡ | 2LDK+納戸 | 2階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 22戸 | SRC |
| 2025/05/29 | コニファーコート練馬メーディオ 練馬区豊玉北六丁目 | 練馬駅7分 | 7,480万円 | 109.8万円 | 68.14㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 21戸 | RC |
| 2024/11/09 | グランコンフォート練馬 練馬区練馬一丁目 | 練馬駅2分 | 6,990万円 | 103.8万円 | 67.35㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 68戸 | SRC |
| 2022/08/03 | グランシティユーロパレス練馬 練馬区豊玉北四丁目 | 練馬駅8分 | 5,480万円 | 86.5万円 | 63.35㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 26戸 | RC |
| 2023/01/30 | ライオンズシティ練馬 練馬区中村北一丁目 | 練馬駅5分 | 5,450万円 | 90.0万円 | 60.58㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 62戸 | SRC |
| 2025/02/11 | シーズガーデン練馬 練馬区豊玉中三丁目 | 練馬駅10分 | 5,480万円 | 83.3万円 | 65.8㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/21 | アルス練馬パルトゥール 練馬区練馬一丁目 | 練馬駅2分 | 7,980万円 | 110.6万円 | 72.12㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 40戸 | SRC |
| 2023/11/04 | セイガステージ中村橋 練馬区中村一丁目 | 練馬駅10分 | 4,480万円 | 71.5万円 | 62.67㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2022/06/09 | ユアコート練馬アクレ 練馬区中村一丁目 | 練馬駅9分 | 5,480万円 | 80.9万円 | 67.73㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/25 | 練馬中村パークハウス 練馬区中村一丁目 | 練馬駅9分 | 5,980万円 | 81.0万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、練馬区では17.9%上昇しています。
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